การมีบ้านเป็นของตัวเอง ไม่ว่าจะด้วยการสร้างเองหรือซื้อบ้านเองล้วนแต่เป็นความฝันที่น่าสนใจและควรค่าแก่การให้ความสำคัญไม่แพ้กัน ทั้งนี้คำถามอาจติดหัวทุกคนว่าระหว่างการจ้างบริษัทสร้างบ้าน กับซื้อบ้านจัดสรรในโครงการหมู่บ้านไปเลย แบบไหนที่ดูจะมีความคุ้มค่ามากกว่ากัน บทความนี้จะพาคุณไปคลายข้อสงสัยกัน 

จ้างบริษัทสร้างบ้าน: สร้างความฝันได้เองตั้งแต่ต้น

• ข้อดี 

การตกแต่ง ออกแบบ: การจ้างมืออาชีพอย่างบริษัทสร้างบ้านโดยตรงจะช่วยให้คุณควบคุมกระบวนการออกแบบและก่อสร้างได้อย่างสมบูรณ์ คุณสามารถปรับแต่งบ้านของคุณตามความชอบเฉพาะของคุณ เพื่อให้มั่นใจว่าตรงตามความต้องการเฉพาะของคุณ

วัสดุและคุณภาพ: ด้วยการดูแลการก่อสร้างด้วยตัวคุณเอง คุณจะมั่นใจได้ว่าใช้วัสดุคุณภาพสูงและใส่ใจในทุกรายละเอียด ส่งผลให้ได้บ้านที่สร้างขึ้นอย่างพิถีพิถันและเป็นส่วนตัว

คุณลักษณะที่ทันสมัย: การสร้างใหม่ตั้งแต่ต้นทำให้มีโอกาสเติมแแต่งเทคโนโลยีหรือนวัตกรรมใหม่ล่าสุดและระบบประหยัดพลังงาน เพื่อส่งมอบความสะดวกสบายที่ทันสมัยและอาจลดต้นทุนการดำเนินงานในระยะยาว

มูลค่าระยะยาว: การลงทุนในการสร้างบ้านเองอาจเพิ่มมูลค่าโดยรวมของอสังหาริมทรัพย์ของคุณในระยะยาว เนื่องจากคุณสามารถเลือกตัวเลือกที่สอดคล้องกับแนวโน้มและความชอบของตลาด

• ข้อเสีย

เวลาและความพยายาม: การสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นต้องใช้เวลาและการมีส่วนร่วม การตัดสินใจ การกำกับดูแลโครงการ และความล่าช้าที่อาจเกิดขึ้นอาจเป็นเรื่องยุ่งยากและส่งผลต่อกิจวัตรประจำวันของคุณ

การกำหนดงบประมาณและการควบคุมต้นทุน: การจัดการงบประมาณสำหรับบ้านสร้างเองอาจเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก และการเปลี่ยนแปลงตลอดกระบวนการก่อสร้างอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด แผนงบประมาณที่ครอบคลุมและการสื่อสารที่มีประสิทธิภาพกับผู้สร้างของคุณเป็นสิ่งสำคัญในการควบคุมต้นทุน

การซื้อบ้านจัดสรร: ความสะดวกสบายที่มีได้ในทันที

• ข้อดี:

ความสะดวกสบาย: การซื้อบ้านสร้างสำเร็จรูปหรือกลุ่มบ้านจัดสรรทั่วไป จะมอบความสะดวกสบายในการเข้าอยู่ได้ทันทีโดยไม่ต้องก่อสร้างให้ยุ่งยาก ช่วยลดความจำเป็นในการตัดสินใจนับครั้งไม่ถ้วนในระหว่างกระบวนการสร้าง

มีสิ่งอำนวยความสะดวก: บ้านที่สร้างเสร็จแล้วจำนวนมากตั้งอยู่ในย่านที่จัดตั้งขึ้นพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีอยู่ เช่น โรงเรียน สวนสาธารณะ และศูนย์การค้า ให้ความรู้สึกถึงชุมชนและความสะดวกสบาย เป็นต้น

ต้นทุนที่คาดการณ์ได้: การซื้อบ้านสร้างเสร็จมักจะเสนอราคาคงที่ ลดความไม่แน่นอนของต้นทุนที่มากเกินไป และความจำเป็นในการตรวจสอบงบประมาณอย่างต่อเนื่อง

• ข้อเสีย:

การปรับแต่งในพื้นที่ที่จำกัด: การซื้อบ้านอาจจำกัดความสามารถของคุณในการปรับแต่งตามความต้องการที่แท้จริงของคุณ คุณอาจต้องประนีประนอมกับคุณสมบัติบางอย่างหรือทำการปรับปรุงใหม่เพื่อให้บ้านตรงกับความต้องการเฉพาะของคุณ

การประกันคุณภาพ: แม้ว่าบ้านที่สร้างเสร็จแล้วส่วนใหญ่จะผ่านการตรวจสอบและต้องเป็นไปตามรหัสอาคาร แต่คุณภาพของการก่อสร้างอาจแตกต่างกันไป การตรวจสอบอย่างละเอียดถี่ถ้วนและการวิจัยชื่อเสียงของผู้สร้างเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านถูกสร้างขึ้นตามมาตรฐาน

ค่าใช้จ่ายล่วงหน้า: ต้นทุนเริ่มต้นในการซื้อบ้านสร้างเสร็จอาจสูงกว่าการสร้างบ้านหนึ่งหลัง เนื่องจากปัจจัยดังกล่าวเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าที่ดิน ค่าแรง และส่วนต่างกำไรของผู้สร้าง

ตัวเลือกไหนคุ้มค่ากว่ากัน?

การพิจารณาระหว่างการจ้างบริษัทสร้างบ้านมืออาชีพในการสร้างบ้านหรือซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้วนั้นขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญ ความชอบส่วนตัว และสถานการณ์ของคุณเองด้วย ดังนั้นในการปรับแต่ง การควบคุมการออกแบบ และคุณค่าในระยะยาวมีความสำคัญต่อคุณ การจ้างมืออาชีพเพื่อสร้างบ้านในฝันของคุณอาจคุ้มค่ากับเวลาและความพยายาม ในทางกลับกัน หากความสะดวกสบาย การครอบครองทันที และค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ได้มีความสำคัญมากกว่า การซื้อบ้านสร้างเสร็จจะให้ประโยชน์จากความพึงพอใจในทันที